新乡经济面临困难短期内难以改变，房地产市_新乡市资源

新乡经济面临困难短期内难以改变

?第一是工业企业生产经营困难状况短期内难以改变。用电量数据显示，新乡市前十个月全社会用电量增长7.1%，工业用电量增长4.5%，二者增速位次今年以来一直保持在河南省十八个省辖市的前五位。需要特别注意的是，新乡市的全社会用电量增速和工业用电量增速之所以在全省的位次比较靠前，实际上很大程度上得益于宝泉抽水蓄能耗电的带动。如果刨除宝泉抽水蓄能耗电的影响，前十个月新乡全社会用电量只增长0.4%，工业用电量增速更低，负增长5.8%。

纵向来看，扣除宝泉抽水蓄能耗电的影响以后，新乡市的工业用电量增速自年起持续下滑，其中，年增长1.9%，增速比年下降5.4个百分点；年负增长6.3%，增速比年下降8.2个百分点；年前十个月负增长5.8%，增速虽然较年全年收窄0.5个百分点，但在年负增长的基础上负增长，只能反映出年全市工业经济运行相较于年来说更加地困难。工业企业效益数据显示，年前九个月，全国规模以上工业企业利润同比增长8.4%，河南省增长5.0%，而新乡市增长-0.8%，依然处在负增长区间；降成本效果尚未显现，反而新乡市每百元主营业务收入中的成本同比增加1元；去杠杆也仍需推进，新乡市的资产负债率51.2%，同比提高0.5个百分点。

?第二是第三产业增加值增长的支撑作用不足。自身看，新乡市第三产业增加值增速相对于GDP来说优势不明显。年第三产业增加值增长7.5%，比GDP增速低1.8个百分点；年虽然稍好，也仅比GDP增速高0.7个百分点；年前三季度增长8.6%，也只高于GDP增速1个百分点。反观河南省，年第三产业增加值增速比GDP增速高0.7个百分点，年高2.2个百分点，年前三季度高2个百分点。与河南省对比，新乡市第三产业增加值增速相对较低，年比河南省水平低2.1个百分点，年低3.7个百分点，年前三季度低1.5个百分点。

?第三是项目制约非常突出。年前十个月新乡市万元及以上在建项目个数个，比去年同期减少个，其中亿元以上在建项目个，比去年同期减少88个。项目计划投资完成情况显示，新乡市14个县（市）区中，红旗区、卫滨区、新乡县、延津县、封丘县、卫辉市、辉县市、高新区等8个县（市）区在年前十个月对总体计划投资的完成度均超过50%，封丘县、卫滨区、红旗区的完成度更高，分别达到81.9%、81.2%和79.8%。

项目建设得快这本身是一件非常好的事，但是，在项目建设非常快的情况下，年前三季度全市固定资产投资只增长了3.5%，比河南省水平低了9.8个百分点，这反映出新乡市整体的项目总数比较少，今后在项目谋划与项目引进方面需要补充更多的项目。若按当前的情况估计，年至少会有部分县区出现项目青黄不接的局面。

房地产市场高速增长

16年前十个月新乡市完成房地产开发投资.29亿元，同比增长37%；总量、增速双双位居全省第2位；与河南省平均增速相比，新乡市的增速高10.7个百分点。其中，占房地产开发投资比重接近九成的住宅投资增速更高，达到45.8%，增速比河南省平均水平高17.3个百分点，位居全省第2位。14个县（市）区中，卫滨区、凤泉区、获嘉县、延津县、封丘县、经开区、辉县市等8个县（市）区的房地产开发投资增速超过60%，增速最高的凤泉区达到.4%。

房地产开发投资的高速增长主要得益于商品房销售的井喷（火爆）。10月末新乡市住户中长期消费贷款余额比年初新增71.4亿元，新增额同比增长77%，占全市本年新增贷款余额的81.7%。前十个月，新乡市实现商品房销售面积.71万平方米，同比增长46.3%，增速位居全省第4位，比河南省平均水平高10.3个百分点；实现商品房销售额.14亿元，同比增长44.7%，增速位居全省第3位。分县（市）区看，经开区商品房销售面积同比增长12.4倍，牧野区增长2.9倍，凤泉区增长2.2倍，获嘉县增长1.5倍，辉县市增长1.1倍。

年经济增长目标的看法

鉴于以上几个方面的因素，在制定年经济增长目标时，不宜超过年的完成情况。因此，建议年GDP的增长目标定在7.5%；固定资产投资的增长目标定在8%；社会消费品零售总额的增长目标定在11%；居民人均可支配收入的增长目标建议与GDP的增长目标持平，也定在7.5%。

新乡淘房侃侃淘房事参与方式：