北京中科白癜风医院爱心接力不忘初心 https://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/6129363.html作者:楼市学堂
即使在郑州这个房价相对温和的城市，买房对于年轻人来说也不是件容易事。
但如果我告诉你，有一个地方，不靠父母，也能凑够首付，月供轻松负担，关键这里还不限购。
单价多，20％首付，百平左右不过10万，月供才多，主城区的首付就能在这里全款拿下个小三房，以郑州的平均工资水平完全可以轻松负担。
并且如果这个地方到你工作的地方开车不过30多分钟左右，你会心动吗？
但如果我说这里是黄河那边的平原新区，你是不是就有些失望了。
上周在平原新区调研，说实话，我都疯狂心动，动了买一套的心思。
但买房这件大事，不好好分析下怎么能行，接下来我就从平原新区交通情况、商业配套、学校资源、医疗资源、环境、人口导入情况、未来潜力等各方面好好地盘一下这个区域。
距郑州20公里，交通方便吗？
平原新区面积平方公里，距离郑州市区20公里，新乡市中心35公里，焦作市中心45公里。
由于距离郑州距离较近，又不限购，成为郑州周边置业的热门区域。
目前主要有三座黄河大桥从郑州通往平原新区：
黄河公路大桥是一座有历史的桥，可直通郑州市内主干道花园路、中州大道；
郑州黄河公路大桥
郑新黄河大桥—东三环畅通CBD，今年5月6日起，豫A、豫V牌照小型汽车过郑新黄河大桥免费；
郑新黄河大桥
还有一座是刘江黄河大桥，原名郑州黄河公铁两用桥，是郑州至新乡G复线工程及京广铁路客运专线跨越黄河的共用特大桥梁。
刘江黄河大桥
除此之外，还有正在建设的郑济高铁，设有郑州东站和平原新区站。
龙凤专线正在规划中，今年的河南两会上，由郑州、新乡两市发展和改革委员会共同出面牵头，龙凤大道（含跨黄河大桥）项目已成功纳入《河南省高速公路网规划（—年）》。
公交线已开通运营。年3月1日平原示范区城市公交线路正式运营，主要居住小区、企事业单位、商业片区、学校、换乘点等人员集散点通过公交有效串联起来，实现辖区居民能够快速抵达工作、购物、教育等片区，实现辖区居民能够无缝换乘至新乡、至郑州客运班线停靠点。
地铁的话，直到年平原新区都不会有地铁，这方面不必做过多期望。
平原新区，享受郑州同等级配套？
如果你提出对平原新区的质疑：平原新区终究是属于新乡，不属于郑州，何必呢？我们买房更多时候买的是房子附加的资源。
那么平原新区项目置业顾问大概会这样回答你，虽然不属于郑州，但平原新区所能享受到的配套资源，都是与郑州同等级的。
历经多年建设，平原新区配套日益完善。
平原新区配套分布情况
在教育方面有分布有省高中排名TOP1的郑州外国语分校——郑州外国语学校平原分校（已招生），平原新区唯一取得“清华附小互联网学校”授权的小学——成志实验学校（已招生），以及平原新区重点小学——淮河路小学，同时，片区内还有凤湖小学、宋楼完全小学、第二初级中学，以及各大开发商配建学校。
平原外国语学校
商业方面，1.2万方的绿地凤湖里，目前正在营业中；历经2年的同盟古镇·袁家村已在试营业中；王府井商业小镇的建设工作正在稳步推进中，定于今年9月17日正式开业。
同盟古镇·袁家村
绿地·凤湖里商业
王府井商业小镇全景效果图
恒大金碧天下周边商业
还有约万㎡平原新区CBD（建设中）、约15万㎡奥特莱斯（建设中）、威尼斯商业中心（已开业），市民行政服务中心等一站式生活配套。
平原新区环境真心不错，凤湖波光潋滟，公园风景独好；道路宽阔笔直，路旁绿植茂密，看起来比郑州市内一些新区建设得都好，开车走在一些主干道，甚至会忘了是身在平原新区。
平原新区绿化与道路
并且平原新区的定位为城乡统筹示范区、高端宜居区等，因此相信以后环境也不会太差。
这样的环境与配套之下，平原新区人口导入情况如何？
根据新乡市发布的最新七普数据，平原示范区常住人口为人，年是12万左右。
平原新区置业主要就是郑州外溢客户，以及新乡本地人，20万的人口还是与之前设立的年达到50万的目标相去甚远，这说明人口导入情况不符合预期。
在一些已交付小区周围，感受到人气很足。傍晚在凤湖里等处随处走走，很是热闹，有散步的老人，也有年轻情侣，还有玩耍的孩子，生活气息浓厚。
平原新区这个区域来说，对比南龙湖、荥阳、航空港区确实有一定的价格优势，并且不限购，所以如果在北边上班，或者新乡人，看重环境自住，平原新区还是具有一定的不可替代性。
但如果考虑投资，平原新区并不是一个好的选择。
平原新区楼市怎么样？
这几年，“过气”是很多郑州人对平原新区的印象，楼市确实不太景气。
探盘那天是个炎热的下午，大多数售楼部客户都不算多，不知道是不是天气热的原因。
老“探盘人”竟然也有被售楼部“小蜜蜂”套路的一天。
碰到个很会聊天的大爷，等我们起身要去下个楼盘时，他才暴露出自己真实目的，一路热情“尾随”被拒后，偷偷记下了车上电话，果然我们还没到项目，那边置业顾问电话就已经打过来了。
坚决不放过任何一个可能到访的客户，或许这就是平原新区市场现状的一个侧面。
平原新区环凤湖2公里内名企云集，在售项目多达15个，包括恒大、融创、绿地、蓝光、建业等。
恒大金碧天下
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