中大南北两个校区新规划在激辩中获通过

中大南校区:将增25万平建筑量拆9.23万平建筑岭南堂不拆

原拟拆除的岭南堂建于1994年,这座3层高的建筑不仅是由岭南大学校友捐建,也是岭南建筑大师佘畯南和莫伯治先生作品

在55公顷范围内新建4处建筑:新建20米高的博物馆、新建15米高的实验楼、扩建饭堂、改建游泳馆

陈建华最后说:“控规通过后,责成中大成立中大历史建筑保护专责小组,严格对每栋建筑进行保护,一加一减就能建设百年名校而且未来对中大每一栋新建建筑都要进行单独审批,不是控规过了后想怎么盖就怎么盖”

新建博物馆示意图

中山大学岭南堂

尽管中大的两个校园规划在规委会上遭遇众多反对意见但市长陈建华称,中大目前把规划稳定下来非常重要

其中,保留校区建筑平,拆除建筑41213平,新建建筑平建筑密新乡市理想城二手房度由20.5%修改为30.0%绿地率部分为屋顶绿化

不少委员认为应尊重大师级作品,不应该拆除

位于东山口的北校区用地面积仅为16公顷左右,但建设量也由平修改为平,容积率为2.289

通过了!在昨日的市规委会上,中大两个校区的新规划方案经过规划专家们的激烈交锋后,最终以22票赞成、3票反对,得以顺利通过

不过,最终陈建华表示,岭南堂是两位大师的作品,岭南堂也不要拆,不要提迁移的问题,现在拆确实不合适让它留在这里,让大家争议,也可以”

位于海珠区的中大南校区(亦称康乐园)现用地119.09公顷,经过2013年无偿划拨新增怡乐路地块2.83公顷,共计121.92公顷;目前形成3个功能分区,中部教学科研区、东部学生生活区、西部教职工生活区,现状建设量120.05万平方米,容积率0.98

而在拆除建筑中,育才实验学校最受关注的当属南校区中轴线线上的岭南堂

新建4处建筑+设慢行专区

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南校区将拆9.23万平建筑岭南堂不动“留下作为教材”

根据通过的最新控规,康乐园建设控制地带范围内,控制地面建设减量,建筑密度减少,绿地率不变

中大南北两个校区新规划在“激辩”中获通过,一切的争论点都有了答复南校区和北校区内的建筑将“新建”和“拆除”并行,而附中附小则不搬迁,并调整为教研用地

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本临沂一中南校区次规划除了新建建筑外,还将拆除建筑共12.69万平其中南校区原范围内拆除9.23万平 ,怡乐路地块拆除3.46万平

中大教授、规委会委员袁奇峰则解释说,岭南堂选址时就是有问题的,“破坏了岭南大学的历史规划,破坏中大轴线的历史风貌,这次(拆除)是纠偏,而且中大的大部分老师是赞同的”

本次规划修改后,校园用地范围内总建设量达到144.97万平(原南校区130.98万平,怡乐路地块14万平),比现状增加约25万平,容积率为1.2;地块建筑密度20%,绿地率40%

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市长强调:成立保护专责小组对新建建筑要单独审批

对于另外一个争议点,附中附小搬不搬的问题也有了答案规划部门表示,本次规划原址保留现状附中、附小,用地性质调整为a3(教育科研用地),a3为高等院校、中等专业学校、中学、小学、科新乡市环保局绿标研事业单位及其附属设施用地,包括为学校配建的独立地段的学生生活用地,并非取消中小学

附中附小不搬:用地性质调整为教研用地

北校区:拆除建筑41213平新建建筑平

交通方面,形成校园环路,将校园中部划定为慢行专区,限制机动车进入,并新建机动车泊位2370个对于它的拆迁问题,各种声音纷沓而至

中大规划轴线图

此外,规划拟拆除2.54万平教职工住宅,集中在怡乐路新建13.07万平的安置房与教师周转房,怡乐路地块可提供1700套教师周转房

而博物馆主要建设量集中在地下,规划后,建控地带范围内,地面建设量减少了3500平,建筑密度从14.1%减少到13.2%,绿地率不变

市规委会主任、广州市市长陈建华表示,控规应越早确定越好而且控规调整通过之外,中大的每一栋建筑,不管是新建或拆新乡市车辆违章处罚除,只要有变动,都要经过单独审批看来未来这些建筑也有了“护身符”了!