傍水而居闹中取静
规划用途:二类居住用地,商业商务娱乐康体用地
从珠江新城出发,沿环城高速到龙溪大道,转上佛山一环,不到30分钟,眼前突然出现一片开阔的江岸,都市的喧嚣和拥挤瞬间退后,这便是正在建设中的佛山奇槎创新产业园区的一角
竞买保证金:人民币39176万元
从路网来看,禅城奇槎向北有桂澜路、南海大道与千灯湖领域相连,其中桂澜路此前便是奇槎村民出行的主要交通干道,可直通广州芳村,也是连接佛山禅桂中心区的南北动脉紧邻奇槎创新产业园区的东平路,不仅拥有滨河水岸的美景,也是分流中心城区东西方向车流的交通主干道同时,通过佛陈路还可快速与佛山新城、顺德相连,往西通过季华路、魁奇路、绿景路等多条主干道可迅速连接佛山主城区
配新乡市第一中学招聘套完善:
禅城奇槎新推最大面积地块
佛山奇槎创新产业园区,位于广佛交界、佛山禅城境内这里,是广佛交界处一个难得的道路通畅、景色优美、规划得当的区域这里有多条路网辐射广州和佛山,进入广州、佛山中心城区十分便捷;这里有中心城区极为稀缺的一线江景,周边配套较为齐备;这里规划超前,城市设施、产业布局科学合理,“推门见绿”、“工作、生活在公园”的“慢生活”已然可期自今年7月份,园区第一宗地块成功出让以来,晋身为广佛都市新贵的禅城奇槎持续受到外界的关注,本月30日出让的第二宗地块更是成为了诸多投资者关注的焦点
四通八达:
▲半月岛湿地公园体育设施基本完工,近期将逐步开放
这是佛山奇槎创新产业园区迄今为止,推的最大面积地块新乡市二手房交易,占园区(桂澜路以东)可经营性地块总量的20%据悉,该园区将计划有序出让可经营性净用地近1000亩,可建筑面积超过300万平方米,优良土地资源可谓买少见少
官方数据显示,这宗地临近东平河,由三个地块组成,地块一靠近魁奇路东延线、桂澜路和东平路,地块二靠近东平路与桂澜路,地块三靠近东平路地块周边交通畅达,医院、学校等生活配套完善,还有优美的江岸、公园和景观
可以预见,在广佛都市圈的核心区域,傍水而居、闹中取静,生活创业两相宜的新都市生活将得以实现
增价幅度:人民币500万元/次
在产业规划上,禅城奇槎重新引入了与城市定位和规格相匹配的新兴产业,着力布局大数据、大健康和科技服务三大产业,成为支撑、服务佛山1.8万亿制造业的基础,为佛山智慧新乡市最新招工信息城市建设和智能制造提供产业创新力量据悉,深圳一家大数据公司下半年将有望在园区落户
(专稿)
30分钟到达广州中心城区
交易编号:td2015(cc)wg009
15分钟直达广州南站
路通景美配套佳??新推靓地惹人爱
出让面积:.27m2
在佛山奇槎创新产业园区“进阶”为广佛都市新贵的过程中,交通也起着至关重要的作用贯穿东西的魁奇路东延线建成通车后,将带动这片土地更快地融入整个广佛都市圈随着交通路网的完善,不久的将来,从禅城奇槎创新产业园区出发,到达广州中心城区只需30分钟,到广州南站只需15分钟此外,从这里接驳深圳等其他珠三角城市也非常便捷
最新:
规划指标要求:规划总计容建筑面积≤m2
地块位置:佛山市禅城区魁奇路南侧、桂澜路东侧
今明两年,禅城区将投入超过新乡市振动机械厂50亿元,完善奇槎创新产业园区的市政配套设施目前,绿景东路、半月岛湿地公园、奇槎涌整治提升工程等30多个项目工程已陆续启动建设,部分工程已基本完工
根据规划,地块一偏向商业商务功能,地块二和地块三偏向居住功能,商业部分占总面积的34%,住宅占66%特别值得一提的是,桂澜路与魁奇路东延线相交的位置,是佛山地铁6号线的规划站点也就是说,此地块属于地铁上盖物业“地铁一响?黄金万两”的效应,此前已得到多次验证,这里的地铁上盖物业,让投资者兴趣倍增也在情理之中
“公共绿地率高达30%,这种配备在中心城区真心很难得”有投资者在了解禅城奇槎创新产业园区的相关规划后,发出感叹佛山奇槎创新产业园区的绿地系统规划,由社区绿地、滨水绿地、道路景观新乡市牧野区环保局绿地、城市公园与绿廊组成依托当地文化历史和人文景观,以“奇槎记忆”为主题的奇槎文化公园和以“生态水系”为主题的奇槎滨水公园预计今年年底动工据禅城奇槎片区工作指挥部负责人介绍,除两大主题公园将在近期动工外,南窦涌综合整治工程、园区主入口景观提升工程等项目也将在年底启动
目前,禅城奇槎已经享有的生活、公共服务配套也极为完善,2公里半径内汇集了30万人口的居住区,并聚集了佛山实验学校、环湖小学、华英学校、新三中等优质教育资源,5公里范围内集中了佛山市域最好的医疗配套,已经岭南明珠体育馆、世纪莲体育中心、文华公园、压艺公园、东平新城佛山公园等重要体育休闲配套设施
在激烈的商业竞争中寻找优质资源,是商家必备的素质很新乡市环保局绿标显然,拥有一双慧眼的商家不少今年7月3日,禅城奇槎推出的第一宗商住地块经过2小时10分钟共58轮的竞价,最终溢价35%以8.8亿元成交
网上挂牌起始价:人民币万元,另设保密底价
地块本身素质非常优越,一是位于广佛都市圈的核心区位广佛交界处的土地,一直是投资者和开发商的“心头好”,每有新地块面世都会引起各种关注二是在整个广佛都市圈内,像这样地块已平整、土地连片、手续完备,且位于中心城区的土地,几乎是凤毛麟角三是地块的居住与商务功能配比合理,且拥有东平河一线滨水景观,投资者开发难度不大,开发收益可期
拥有如此优越的交通区位优势,在禅城“高规格”的打造下,佛山奇槎创新产业园区进一步提升了土地的竞争力,前景看涨
从佛山市内来看,禅城新乡市清华园二手房奇槎的地理位置和交通优势可谓得天独厚禅城奇槎本来就位于佛山政治文化中心禅城区,具备城市中心的资源,深入市中心极为便捷其次,禅城奇槎还处于佛山两个富裕区南海、顺德的连接处,可以快速连接这两个区域
附:奇槎创新产业园区网上挂牌地块信息
公告期:2015年9月30日至2015年10月19日止
网上报价期限:即日起至2015年10月30日10时00分止
▲魁奇路东延线通车后,佛山禅城直达广州南站只需15分钟车程佛山奇槎创新产业园区拥有城市中心稀缺的东平河一线滨水景观
引诸多投资者关注
目前,魁奇路东延线完成的工程量已超过6成,通车后奇槎创新产业园区将成为禅城对接广州南站最便捷的区域将会给这片土地带来飞跃的,还有地铁今年6月,佛山地铁2号线首批站点已启动施工,其中在石湾镇街道辖新乡市二手房区内的站点,就位于奇槎创新产业园区西侧,重点可直达广州南站按照规划,未来佛山地铁6号线也将经过奇槎,或将在魁奇路与桂澜路交界处设立站点上文中提到的最大面积靓地,就位于这一区域
佛山禅城奇槎一宗总出让面积达13.6万平方米,网上挂牌起始价达19.6亿元,折合楼面地价3750元/平方米的地块,从9月30日正式挂牌以来,引起了诸多发展商与投资商的关注
生活创业两相宜
土地使用年限:住宅用地70年,商服用地、文体娱乐用地40年
所谓路通财通,一个区域要想发展,尤其要想快速发展,必须要有便捷的交通作为匹配同时,内联外通的交通网络,也能反过来推动城市的进步
文/朱莉???图/奇槎片区工作指挥部
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