但小编要在这里提醒想要购买二手房的朋友

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由于新房房价过高,二手房以价低、现房、风险小等多项优点得到了人们的青睐但小编要在这里提醒想要购买二手房的朋友,在确定购买二手房的时候一定要多加注意,以免让自己吃亏

除了以上四大点之外,还要注意可能存在纠纷问题,例如房屋长期拖欠物业为、水电费、采暖费,或是房主与邻居因改建、装修等

再者要注意结构状况由于购买的是二手房,因此要特别注意房屋的结构情况,看看房屋的外部状况和内部格局是否完好由于有些二手房在原房主住用期间经过改建,基本结构可能有所变化,应看看经过改建、加建的部分是否符合当地房产管理部门的有关要求

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第一要注意房屋质量和使用期限有的二手房就是因建筑质量不好,原房主才转手出卖在此告诫大家,原房主在交易时,会有意隐瞒房屋存在的质量问题,购房者如不经考察就购买,很容易受到损失因此,购房者在购房时一定要对房屋的质量进行检査对房屋质量的检査包括:厨房和卫生间是否漏水、外墙是否渗水、墙壁是否有裂缝、门窗是否有损坏、楼地面是否拱起等

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最后还要査清核实二手房的已使用年限和耐用年限,已使用年限越长,其房屋质量就有可能越差,而且剩余使用年限的长短也将大大影响房产的价值及其升值潜力

另外,在成交前一定要清楚地了解房屋新乡市振动设备厂的产权状况,否则买卖行为可能不合法,买房的权益会受到损害所以,在购买二手房时,如发现是共有房产,要特别慎重,必须搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权,还是出让全部产权拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权,购房者要拿到其他共有人的书面同意书,才能同其进行交易

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