2、所需材料
qq:
1001以上至2000万部分1.5%
【房屋转让过户】
2、所需材料
(3)房地产价值评估费用
二手房过户所需材料:
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
您可以通过以下方式联系到新乡房产网:
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)
(2)房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份
a.营业税 (5.6% 卖方缴纳)
过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状新乡市最新楼盘房价况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
(1)公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套
官方微博:http://e.weibo.com/373f(新乡房产网官方微博)
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承需要提交的材料有:
(3)房管局需要材料同正常过户基本一样,只不过还需要公证书原件一份
1、被继承人死亡证明;
d. 契税 (90㎡以内1%,90㎡-144㎡以内是2%,144㎡以上4% 买方缴纳)
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性佛山实验学校,因此暂不予采纳)
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
【赠与过户】
100万以下5%
电话:0373-
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
101以上至1000万部分2.5%
千人购房群:
房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户
【继承过户】
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右
g.登记费(工本费) 80元 共有权证:20元
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
c. 印花税 (税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收
(2)不需要经过地税局直接可以过户;
b. 个人所得税(交易总额1% 卖方缴纳)
1、房产证过户不经过中介的话,须把合同的条款和新乡市第一中学校花违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)
正常过户交易税费
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用
官方微信:house373(新乡房产网)
f.二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
(1)公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份,产权证复印件一套;
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证太原维刚实验学校书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)
房产过户流程
免征营业税和个人所得税,但是需要增加:
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
继承房产的费用有:
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等
1、费用
详细交易费参考表格请点击:二手房交易费参考
注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权
流程:
4、房产过户税金缴纳完毕后十个工作维刚实验学校日便可拿到房产证
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
(2)契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收
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