该地块西侧为祈乐苑

广州东校区(大学城)占地0.989平方公里;

修改前后指标对比表

拟拆改建筑示意图(图中蓝色部分)

昨日,广州市国土资源和规划委员会公示了《中山大学南校区(海珠区ah0206、ah0207规划管理单元)控规修改项目征询意见》,公示期至2016年1月15日

中大南校区为何要调整规划?中山大学官微解释说,南校区历史悠久,但由于各种原因,校园的教学科研用地进一步减少,校园环境质量下降为了保障学校事业发展,因此编制南校区控制性详细规划修改方案,将建设百年乃至千年校园

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原规划平面示意图(图中紫色部分为文物单位)

中山大学拟调整南校区规划

将建设百年乃至千年校园

深圳校区(光明新区,预计于2018年9月开始投入使用)面积约5000亩最新消息指出,该校区计划明年招生,所招收学生暂到广州本部借读两年,待深圳校区投用后,再搬回深圳校区学习

图中红线部分为用地权属线(修改范围线)

值得注意的是,根据规划,中大还将在该地块建设教师公寓该地块西侧为祈乐苑,东侧紧邻中大西区住宅区

这次规划调整涉及博物馆、科技综合楼、教学楼、学生宿舍、实验楼、游泳馆、饭堂等令人意外的是,将建有26层80-100米高的住宅大楼

中山大学南校区所在地亦称康乐园,是原岭南大学的校园,康乐园内有一批新乡市建于清末民初的建筑物,是华南地区首家被列为文物保护单位的大学校园

广州北校区(医科总部,位于中山二路)占地0.203平方公里;

拟修改规划示意图(红色部分为规划建筑)

其中,包括业丰大厦历史批复47362平方米;保留校区建筑平方米,拆除建筑41213平方米,新建建筑平方米建筑密度由20.5%修改为30%;绿地率由40%减少到35%规划修改后,校区内总建筑面积增加了平方米

因此,本次校园规划中拆除两者之间的围墙,道路系统连通,怡乐路与南校区成为一个整体

中山大学北校区有着百年历史,校区内文物、历史建筑众多,仅市级文保单位就有6处而且中大北校区地处人多地少、医疗资源集中的东山口,位于越秀区中山二路74号,东临执信南路,北临东风路,西接烈士陵园其校园规划的修改对周边地区的交通新乡市一中实验学校必然会带来影响

三、新建单位需与文保单位相协调

原规划总平面示意图

有着一百多年办学传统的中山大学不仅是国家“211工程”和“985工程”,还是一所具有广泛国际影响的世界一流大学今年来,中大对校区的整改与建设变动颇大,继新建深圳校区后,或将对南北校区进行整改

中大北校区拟改规划校区建筑面积增加超过12万平

基本改造方案与南校区大同小异,根据规划,将拆除校区内的特种门诊、光华口腔医学院、体育馆、游泳池、靠执信南路的三栋学生宿舍等规划新建3栋74米到100米高的科研楼,一栋100米高的学生宿舍楼,一栋24米高的4层多功能体育馆,一栋100米高的医学综合楼和两栋2层高的动物实验新楼

一、新增建设体量43万平、拆除建设量14.78万

规划后,总建筑量149.2万平方米,比现行控规增衡水中学南校区地址加了43.5万平方米,比现状增加29.1万平方米,毛容积率1.22,地块建筑密度20%,绿地率40%

新规划强调,为保护中山大学历史文化资源,康乐园早期建筑群的建设控制地带范围内,其形式、体量、色调等必须与文物保护单位的历史风貌相协调,且需符合相关法律法规规定

有着百年历史的中山大学北校区(即原中山医科大学)欲调整校园规划,拆除部分校内原有建筑,规划新建科研楼、学生宿舍和医学综合楼等,最高新建建筑达到100米,总共新增建筑面积超过12万平方米

二、广技师怡乐路地块建设教师公寓

中大南校区校园景观

北校区校园景观

珠海校区占地3.571平方公里;

根据新规划,中山大学南校区权属范围内,现状建设量120.05万平方米,现行控规建设量105.7万平方米规划拟拆除建设量14.78万平方米,新新乡市车辆违章罚款建建设量43.92万平方米

在12月10日,中山大学北校区控制性详细规划修改征询意见已在市国土规划委网站上进行公示

规划建筑示意图(图中红色部分)

目前,中山大学有广州南校区、东校区、北校区和珠海校区新建深圳校区后,中山大学将形成广州、珠海和深圳“三地五校园”的新格局

广州南校区(康乐园)占地1.208平方公里;

根据中大北校区(越秀区ad0219规划管理单元)控详规进行修改,申请修改的内容包括:根据国土用地权属修正用地边线,用地面积由平方米修正为平方米,总建设量由平方米修改为平方米