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目前是购房的资金环境较为宽松的时期,然而因央行多次降息,以及受利率逐步市场化和银行间竞争加剧的影响,银行利润空间大为压缩,这在一定程度上影响了银行发放购房贷款的意愿从目前情况来看,一方面,宏观经济依然承受巨大下滑压力,仍需要充裕的流动性支撑经济增长;另一方面,人民币加入sdr,同时美国进入加息通道,都将加速国内资金外流,央行为对冲资金外流国内流动性造成的影响,也将进一步向市场释放流动性和调低基准利率因此2016年央行降息降准的政策仍将继续2、首付比例

2015年公积金政策调整的方向主要在于支持住房需求、扩大公积金覆盖范围和提高公积金使用效率其中降低公积金贷款首付、提高公积金贷款新乡市额度大幅降低了购房门槛和成本,对购房者的刺激较为明显;而公积金异地互认方面,目前多为局部区域城市间互认,或省内互认,部分城市甚至仅是单向认贷,对住房需求的推动作用十分有限由于各省区公积金管理体系、数据系统各异,全国层面互通尚需时日2016年,公积金政策将延续2015年的政策调整方向,各地在政策执行的松紧程度上有所差别

2、公积金新政

今天上午中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告(2016)》,其中对中国近期房地产市场做出了以下预测:在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下,2016年房地产市场逐渐回稳,一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨但从较长时期看,如果宏观经新乡市环保局局长济增长继续下滑,房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势

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1、降息、降准

2016年,在全面减税的政策基调下,房地产相关税收可能会进一步调整,比如允许房贷利息抵个人所得税等地方政府则会进一步出台购房补贴或契税优惠等政策,加大引导购房意愿

经过一年多的调整,中国房地产行业成交规模再创历史新高,部分城市库存压力已大为缓解,但整体库存量仍在不断攀升,城市分化加剧,多数二线城市和三四线城市库存依然高企2015年底,中央经济工作会议将房地产去库存列为2016年的重要任务,2016年楼市政策面将趋向更加宽松,中国房地产市场将进入深度调整时期

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3、免税费

2016年房地产政策预测:

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对于2016年中国房价,蓝皮书指出在全面宽松的宏观经济政策刺激下,房地产价格整体上将呈上涨趋势,区域涨幅进一步分化:一线和部分二线城市房价在人人喊打的声讨声中仍将持续上涨,上涨幅度将有所减缓;二线城市房价将全面上涨,涨幅区域性分化明显;三线、四线城市在宽松的政策推动下库存将有所减少,房地产价格跌幅逐渐收窄回稳